此外，李晓凡记得新加坡政府一贯推行的房屋政策，也大大地束缚了炒家的手脚。新加坡房地产市场的最大开发主体是新加坡政府旗下建屋发展局建造的组屋。只有新加坡公民才能购买新的组屋，而永久居民只能购买二手组屋。
新加坡的决策者在1997年金融危机爆发前，及时遏制了房地产市场的非良性增长，阻止了更多的本地投机资金进场。政策实施后，房价应声回落。
但是尽管如此，李晓凡记得1997金融危机还是严重打击了新加坡的经济。房价从此持续下挫，特别金融危机期间房价更是暴跌，当初那些没有及时退出套现的炒房者套在高位，哀鸿一片。
李晓凡突然觉得这里面有很大的商机！