陈哲没有资金，他无法把项目做成ec项目，他只能把土地转让出去。但在别人看来陈哲很傻，他现在做的宣传和广告，实际上是在给未来的买家做宣传。
陈哲却说：“我转让的不仅仅是一块普通的场地，它还有它潜在的价值，那就是这里的知名度，还有广告效应。”
陈哲的开价太高了，税后二千二百万。有几个开发商看着这个价位都摇头叹止。可随着周围不断开发，地价不断上涨，这二千二百万的价格就渐渐地显得不贵了。但由于金额过大，一些小的开发商真的承担不起，只能望而却步。即使这样，陈哲悬着的心也总算落了下来，他要“守株待兔”，等待愿者上钩。
这个大买主陈哲终于等来了，他就是全国五百强企业之一的天龙地产。
来洽谈业务的是公司副总兼商业部经理夏洁，一个十分干练的女人。据说她在法国留过学，是一个商业博士，四十多岁了，却一直单身，从她一直单身这方面看，陈哲推断此人不仅强势，而且还会很挑剔。
夏洁首先看了企划书，又到实地勘察一遍。她沿着边界走了一遍，又对照企划书上周边的企业环境，公共设施查看了一遍。她当即现场拍板，二千一百万，如果同意就成交。
“夏总，你们偌大一个公司，也不能只差一百万吧？现在地价不断上涨，这块地还有增长的的空间！而且，我还一直在为这块地做着广告，这里的知名度很高的。”陈哲感觉一百万的差价有些大，就更深一步地解释着。
“陈总，我给你的价是物有所值，我已经把你的广告效应做了商业性估算。公司再大，我们也要细心经营，况且天龙地产是家族企业，它又刚刚恢复元气，我要对董事长何明威负责！”夏洁没有让步的态度，意向很明了，答复很决绝。