恋上你看书>都市现代>从神雕群演开始>第168章 卖楼,钱太多了发愁!

“告诉威尔逊先生,他给的报价,我们实在无法接受。如果愿意接受分期付款的话,我可以以1.6亿美刀的价格,在五年内还完这笔款项。”

张然借助翻译,跟麦格理的铂金大厦总决赛威尔逊沟通道。

前不久,张然接到消息,麦格理想要出手铂金大厦,将资本撤出去。

这倒不是麦格里主动提出来的,而是普发银行转而告知群映影视,联系到了张然这里。

张然大概听明白了,国家是希望将铂金大厦所有权控制在国内企业手中。

从目前条件来看,已经收购铂金大厦三层楼的群映影视,自然是最有可能实现这一点的。

只不过,张然在跟麦格理做了一番沟通之后,觉得这还是非常麻烦的。

一方面是群映影视没钱,即便普发银行的经理表示愿意发放几个亿的专项贷款,可过多负债,也让张然颇为头疼。

另一方面,麦格理这边并不是很愿意,那么轻易的将铂金大厦交给华夏企业。

当然,这可能是张然给出的报价不够高的缘故。

张然确实没钱了,1.6亿美刀是张然衡量各方面因素,做出的最终的考虑。

不过很显然,麦格理也在考虑之中。

不到两年时间,1亿美刀升值到1.6亿美刀,铂金大厦这笔投资毫无疑问是很成功的。

但在麦格理看来,铂金大厦的潜力还不止于此,现在麦格理虽然主动放出消息要出售铂金大厦,确实也吸引到了不少买家的注意力,现在就在坐地起价了。

这个时候,对麦格理来说也有一个问题,其他公司参与收购铂金大厦,不得不在意群映影视之前收购的三层楼。

群映影视不是顶楼三层,也不是底楼三层,更不是地下室三层,而是处于黄金段的中间三层。

其他公司想要入手铂金大厦,务必要将群映影视先拿下。

而群映影视本身已经参与到铂金大厦收购的角逐当中,这确实是一个必须要在意的问题。

麦格理跟群映影视一番接触,并没有谈拢。

张然确实很像拿下铂金大厦,即便不是为了未来升值? 光是为了名声那也是很好听的。

这年头有几家影视公司具备单独一桩写字楼的?

张然如果将铂金大厦改为群映大厦 也会是影视公司中的龙头企业。

在整个圈子里的影响力是瞬间爆炸的。

当然? 到时候群映影视也不是单纯的影视公司,而是综合的传媒集团。

不过? 拿下铂金大厦,对张然来说却是压力山大。

可机会不等人? 张然也没办法。

现在运气好? 普发银行因为某方面的原因,愿意帮群映影视负担一部分,甚至说是绝大多数部分。

这可比综合授信强多了!普发银行起码要负担五个亿,这恐怕是群映影视三五年内都赚不到的钱。

负债也是一种资产。

拿下铂金大厦? 群映影视立刻进入了一个***。

到时候群映影视融资? 也只要拿出10左右的股份,就能融两三个亿。

如果是现在融资的话,顶多只有四五千万,两者这差距不是一般的大。

“小张,听说你要买楼?”

张然正在为钱想办法? 上影的任总却第一时间给张然透露善意。

可这让张然隐隐约约觉得哪里不对劲,短时间内又没觉得哪里不对。

张然跟任总谈了不少? 任总很慷慨的表示可以帮张然一些忙,多得不行 那还是拿得出手的。

倒不是慷人之慨? 而是知道张然确实值这个价钱。

任总的意思? 大不了就是把这两三年时间从张然身上赚到的钱,先借还给张然罢了。

对此,张然也没多想,反倒对任总很感激。

时间慢慢到了12月,张然甚至对电影、电视剧方面的事都关心少了,整体就一门心思扑在铂金大厦这方面。

半个月下来,张然甚至对经济学做了一些了解,短时间内充实了自己知识储备。

与此同时,其实有意参与铂金大厦的房地产投资公司也找上门来。

张然跟国外的房地产投资公司、基金,接触的不多,主要还是香江的。

刘栾雄的华人置业,李家诚的长江实业都有派人过来跟张然做沟通。

经过这些人提点,张然突然醒悟过来,他之前到底是怎么觉得不对劲了。

没必要!

张然没必要跟他们竞争铂金大厦,张然又不是搞房地产的。

铂金大厦虽然很诱人,但这业务张然根本不熟。

再说了,计算拿下铂金大厦,打江山易,守江山难,到时候张然临时找谁去经营铂金大厦?

群映影视现在还没消化掉之前购买的三层楼呢!剩下十七层更不可能消化掉。

此前张然只想着铂金大厦值钱了,可如果张然不准备过几年卖掉,那么这就是一个赔钱货。

群映影视本身只值三四亿的影视公司,利用负债撬动至少价值十五六亿的铂金大厦,这项目看似很诱人,做成功了确实硕果累累。

但如果张然没办法将写字楼剩下的办公室租出去,那么张然每年别说是拥有几千万甚至上亿现金流,甚至维护大厦费用,都要亏出去几百万。

这又是何苦来哉?

张然对房地产根本不熟悉,经营写字楼如果能成功,那就有鬼了!

总而言之,张然即便在普发银行帮助下入主铂金大厦,也不过是空中阁楼,好看罢了,没一点实际意义。


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