恋上你看书>都市现代>重生之再铸青春>第1473章 狮子大开口

“你怎么看?”

叶枫问了起来,主要是叶枫很少出国,对国外的模式以及黑石这个集团都不是很了解,所以叶枫只能从温月琪这里询问。

“说不好。”

温月琪在电话里面说道:“黑石是一家倾向于不动产投资的公司,在华尔街也很有名气,仅次于高盛,摩根这些老牌的投资银行,在投资者中很有公信力,如果它募集投资基金的话,估计能够在短时间内募集到一笔相当大的资金,我们不一定竞争的过他,除非杨青志也站出来,以公司名义成立一个投资私募基金。”

“暂时不用。”

叶枫摇了摇头。

温月琪劝说道:“其实再成立一个投资私募基金也不是什么坏事,我们可以帮忙管理资产进行投资,有钱了,我们就可以在投资领域更加的从容。”

“那我们能分润的钱也少了。”叶枫说道。

温月琪说道:“你不能这么想,任何投资都是有亏盈的,没错,这次米国房贷市场的次贷危机我们是抓住了机会,取得了很高的回报率,但是能有几次这样的机会?你能保证下一次一定赚吗?我们要做的是对有潜力的行业进行投资,然后取亏盈的平均值,最后呈稳定上升的曲线,这才是根本,而你想做到大规模的投资,光靠单打独斗是不行的,而且有投资者进来,帮我们分平摊赚钱的利润,同时也可以帮我们分担亏损的部分,赚和亏,从来都是相对的不是么?哪怕是黑石,高盛,摩根这些投资银行,它们也是帮投资者管理资产的机构,没有人能够靠自有资金量去到处投资的。”

温月琪说的道理叶枫都知道。

叶枫也知道自己坚持合伙人数量少,其实是一个很不智的行为,比如说这次收购希尔顿酒店,枫叶基金自身,加上杠杆信贷,最大的能力是募集到240亿美刀左右,黑石能够出的价格更好,叶枫就只能干瞪眼,以后希尔顿酒店哪怕再赚钱,都跟他没有关系。

而相反,如果说叶枫和杨青志商量,再成立了一个基金,来募集资金进行管理,再去收购希尔顿酒店,这样枫叶基金在资金量上面就会轻松很多。

但是没用。

叶枫心里就是有点别扭,他想枫叶基金管理投资的都是自己的钱,而叶枫也知道,自己以后会有很多钱让枫叶基金拿来投资。

问题就出现在,现在的时间点不对,自己刚刚起步没多久,所以没有那么多钱,如果时间线发展到了2010年,又或者发展到2016年的时候,不管是240亿美刀收购价,又或者是260亿美刀收购价,叶枫都可以不在意,也可以轻飘飘的来一句,不过钱而已。

叶枫想了想,说道:“这样,我先打电话问一下杨青志,看看他怎么说。”

“行,你跟他沟通一下。”

温月琪见叶枫要和杨青志打电话,点头挂断了电话。

叶枫找出杨青志的号码,拨打了过去。

很快,电话里传来杨青志笑呵呵的声音:“现在国内的时间应该凌晨3点多了吧,怎么到现在还没睡?”

“有点事情刚忙完,就没睡。”

叶枫开门见山的问道:“收购希尔顿酒店的事情怎么说的?”

“目前僵持在这里。”

杨青志在电话里笑着说道:“原本进入第三轮报价,价格应该差不多了的,不过这时候,黑石进来就僵持在这里了,简单点来说,希尔顿酒店董事会的意思是让我们跟黑石进行竞价,价高者得。”

叶枫问道:“267亿美刀?”

杨青志笑着问:“你跟月琪通过电话了?”

“嗯,是的,我刚刚跟她挂完电话。”

叶枫问道:“267亿美刀,这个价格怎么样,是不是有点高了?”

杨青志说道:“嗯,是挺高的,博伦巴赫这个老狐狸就是看准黑石集团对不动产业的领域情有独钟,所以开了个高价稳坐钓鱼台来让我们和黑石竞价,这也正常,他身为希尔顿酒店董事会的主席,想把酒店卖的价格高一点也是可以理解的。”

叶枫不舒服的说道:“可是他变卦有点厉害了,先前不是说240亿美刀的吗?”

“在金钱和信誉面前,资本总是站在金钱这边的。”

杨青志笑着说道:“更何况这价格高了还不少,高了27亿美刀,和27亿美刀比起来,信誉也就不是那么的重要了。”

叶枫想想也是,国内与无数亲兄弟姐妹为了几万块钱闹的不可开交,更何况是27亿美刀呢?估计杀人的心思都能有了。

至于出尔反尔,根本就是一件小事情了。

叶枫回过神来问道:“你现在打算怎么做?”

杨青志没当回事的说道:“现在黑石的资金压力也挺大的,在今年,他分别花56亿美刀以及18亿美刀收购了美利加不动产公司和崔泽克地产公司的大部分资产,另外,今年全球经济出现萎缩征兆,黑石也需要考虑大幅度溢价收购希尔顿能不能取得收益的,我打算这两天跟黑石的负责人谈一谈。”

“嗯,那就看你的了。”

叶枫对于杨青志说的这些人都不认识,能依靠的也就只有杨青志了,不过通过杨青志的话,叶枫发现,黑石集团真的是对于不动产,尤其是房产这一块情有独钟。

不过也是。

现在投资房产,基本上都能赚钱,如果说黑石跑国内来投资房产的话,那么利润值就更高了,不管是燕京又或者是沪市,都能取得5倍左右的回报率。

“对了。”

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